導(dǎo)讀：樓宇自動化行業(yè)在中國市場已經(jīng)近二十年的發(fā)展，但仍不能算作一個成熟的市場。我們參照樓宇安防行業(yè)的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)一個處于快速上升期的成熟市場，產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新會較多元豐富……

   中國樓宇自動化市場增長空間廣闊

　　據(jù)IHS《2013年中國樓宇自動化設(shè)備市場報告》顯示，中國樓宇自動化設(shè)備市場2012年的市場規(guī)模為1.8億美金(約合11.5億人民幣)，此后五年的年均復(fù)合增長率為13.7%，預(yù)計2017年總體市場規(guī)模會達(dá)到3.4億美金(約21.7合人民幣)。

　　樓宇自動化行業(yè)在中國市場已經(jīng)近二十年的發(fā)展，但仍不能算作一個成熟的市場。我們參照樓宇安防行業(yè)的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)一個處于快速上升期的成熟市場，產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新會較多元豐富，系統(tǒng)的成熟度和使用率會較高，也會不斷涌現(xiàn)新的市場參與者。但從樓宇自動化行業(yè)在以上幾個方面都有明顯不足，所以筆者認(rèn)為該行業(yè)仍處于上升準(zhǔn)備期。

　　系統(tǒng)使用率和效用較低

　　目前，中國市場上大部分樓宇自動化系統(tǒng)(Building Automation System簡稱BAS)并沒有被充分使用，僅使用了最基本的設(shè)備定時開關(guān)、控制溫度和濕度的功能，只有極少數(shù)系統(tǒng)使用了數(shù)據(jù)分析、預(yù)測、配置優(yōu)化的功能。與歐美市場比較，樓宇自動化系統(tǒng)設(shè)計和安裝在樓宇自動化系統(tǒng)的整個生命周期的投資占比更高，而后期的運營維護占比較少。究其原因有如下四點：

　　系統(tǒng)建設(shè)的投資者和使用者分離。導(dǎo)致投資者在系統(tǒng)設(shè)計初期為降低成本，減少設(shè)備的控制點、簡化系統(tǒng);系統(tǒng)不能發(fā)揮最大效用，影響用戶的使用體驗。如果一個空氣處理系統(tǒng)在香港設(shè)有30個設(shè)備點，在中國同樣的系統(tǒng)可能就只有10個設(shè)備點。系統(tǒng)不能提供充分的數(shù)據(jù)和信息，操作人員也很難做出合理的判斷。所以，與日本、新加坡等國家比較，中國樓宇系統(tǒng)化系統(tǒng)的使用率很低，后期對系統(tǒng)的服務(wù)和支持也嚴(yán)重不足;

　　對于日常操作人員培訓(xùn)不足。不能有效運作相對復(fù)雜的樓宇自動化系統(tǒng)，系統(tǒng)遇到問題時，不能及時解決。最終導(dǎo)致，相對其他樓宇弱電系統(tǒng)(如消防系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等)客戶不滿意度更高;

　　相關(guān)法規(guī)還不夠完善。雖然現(xiàn)在政府已經(jīng)頒發(fā)了很多指導(dǎo)意見，也推出了綠色建筑相關(guān)項目，但大多是半自愿、非強制性的。新加坡在這方面就做的比較好，已經(jīng)有硬性規(guī)定，既有建筑(指定規(guī)模以上的)的制冷中心都要在2020年前達(dá)到指定的能效等級(0.58KW/RT)。而且所有新建筑都要按照這個標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);

　　中國投資者一直都有重硬件，輕軟件和服務(wù)的習(xí)慣，這一點在其他安防系統(tǒng)的建設(shè)和運用中都可以發(fā)現(xiàn)。

　　筆者認(rèn)為以上四點都制約了中國樓宇自動化行業(yè)的進一步快速的發(fā)展，致使行業(yè)在最近幾年都會處于快速上升期前的準(zhǔn)備階段。若要有更長足的發(fā)展，獲得市場和用戶更多的青睞，需要多方的努力。設(shè)備供應(yīng)商和系統(tǒng)安裝商著力于提高系統(tǒng)的有效性和可用性、提高用戶的體驗，政府相關(guān)部門推出更完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或驗收標(biāo)準(zhǔn)，終端用戶應(yīng)更多考慮整個建筑樓宇以及樓宇自動化系統(tǒng)的生命周期的良好運作，而不只為了建筑評級等短期利益。

　　市場競爭結(jié)構(gòu)未來幾年會相對穩(wěn)定

　　中國樓宇自動化設(shè)備市場相對其他弱電產(chǎn)品市場而言，集中度非常高，排名前十的設(shè)備供應(yīng)商的銷售額占到2012年總體市場份額的74.8%，其中僅有兩家本土企業(yè)。據(jù)IHS估算，樓宇制動化控制器的供應(yīng)商在中國就不超過40家。因該市場并非政策驅(qū)動型市場，終端用戶更看重產(chǎn)品的質(zhì)量和品牌影響力，所以，目前市場中跨國品牌居多，且多集中在中高端項目上，也占據(jù)了絕大部分的市場份額。IHS將該市場設(shè)備供應(yīng)商劃分為以下四類。

　　1、以品牌影響力和產(chǎn)品質(zhì)量著稱的跨國企業(yè)

　　他們都是多元化高科技和制造企業(yè)，通過不同的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)組合來拉動樓宇自動化業(yè)務(wù)在大型項目上的應(yīng)用。同時，這些跨國企業(yè)一般擁有工程施工資質(zhì)，也可以帶動設(shè)備業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　2、專注于樓宇自動化設(shè)備制造的外資供應(yīng)商

　　該類型的企業(yè)專注于研發(fā)和提供高品質(zhì)的樓宇自動化設(shè)備，在海內(nèi)外都有比較好的口碑。他們通常會針對特殊重點行業(yè)提供有針對性的解決方案。但這類企業(yè)一般在中國沒有施工資質(zhì)。在中國市場上，一般將其劃分為第二梯隊的品牌。

　　3、在弱電或工業(yè)自化領(lǐng)域有較強產(chǎn)品研發(fā)和項目施工能力的中國本土企業(yè)

　　樓宇自動化設(shè)備對于這類企業(yè)來說，是在其已有產(chǎn)品線上的延伸和擴充。目前，雖然這類企業(yè)在弱電或工業(yè)自動化領(lǐng)域都有較強的表現(xiàn)，但在樓宇自動化領(lǐng)域尚缺乏品牌影響力，這也是其發(fā)展的主要瓶頸。

　　4、沒有完整的樓宇自動化設(shè)備產(chǎn)品線的中國本土企業(yè)

　　這類企業(yè)大部分只提供技術(shù)門檻略低的傳感器和執(zhí)行器。這些產(chǎn)品也會供應(yīng)到工業(yè)自動化領(lǐng)域。

　　因中國該市場規(guī)模相對不大，增速也較穩(wěn)定，以及外資企業(yè)已占據(jù)絕大部分市場份額，筆者認(rèn)為在未來幾年內(nèi)，該市場結(jié)構(gòu)將保持穩(wěn)定，對業(yè)外資金不會形成大的吸引力。

　　尚有巨大的市場空白供開發(fā)

　　從區(qū)域分布上來看，樓宇自動化行業(yè)在中國市場的分布于區(qū)域經(jīng)濟和商業(yè)發(fā)展的狀態(tài)相關(guān)，目前主要集中在北京、上海、深圳等一線城市。我們可以看到在中國的二三線城市還有很大空白市場待開發(fā)，雖然更多的可能是中低端項目。

　　此外，據(jù)IHS統(tǒng)計，2012年樓宇自動化項目中，新項目占到整體市場總金額的84.4%，我們都知道雖然中國每年都在新建很多的商業(yè)建筑，但既有建筑的數(shù)量是巨大的。根據(jù)中國建筑協(xié)會發(fā)布的報告，目前中國樓宇自動化系統(tǒng)在樓宇中的滲透率在30%左右。這里，我們也可以看到中國樓宇自動化行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

　　樓宇自動化掀起網(wǎng)絡(luò)化與集成化技術(shù)潮

　　雖然中國樓宇自動化行業(yè)發(fā)展尚處初級階段，但隨著市場認(rèn)知和接受度的提高、相關(guān)弱電技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展、以及人員能力素質(zhì)的提高，中國樓宇自動化行業(yè)會有以下技術(shù)趨勢。

　　樓宇自動化系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)集成

　　目前，大部分樓宇自動化系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)都是獨立安裝運作的，未來商業(yè)樓宇中這三類弱電系統(tǒng)會有越來越高的集成度，可以在同一平臺內(nèi)進行操作和管理，同時，還可以節(jié)省布線和安裝成本。

　　IP的發(fā)展將進一步加速

　　商業(yè)樓宇中多子系統(tǒng)都呈現(xiàn)IP化的趨勢，也進步一帶動樓宇自動化系統(tǒng)IP化的發(fā)展。同時，中國政府推出并大力實施超高速寬帶以及光纖技術(shù)也會有力推動樓宇相關(guān)系統(tǒng)的IP化。

　　建筑自動化系統(tǒng)運行分析

　　全球范圍內(nèi)建筑分析行業(yè)仍處于發(fā)展的極早期，但云計算和大數(shù)據(jù)的興起無疑會帶動智能建筑分析產(chǎn)品的應(yīng)用和發(fā)展。以數(shù)據(jù)有基礎(chǔ)的建筑分析產(chǎn)品可以對建筑系統(tǒng)的故障檢測、能耗優(yōu)化進行評估和診斷。相關(guān)供應(yīng)商指出，建筑分析產(chǎn)品能夠幫助用戶減少15%~30%的能耗。筆者認(rèn)為，雖然中國樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)用基數(shù)還比較小，但仍會有少數(shù)高端項目會進行嘗試，對整體行業(yè)起到示范作用。

　　樓宇自動化系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控

　　在眾多遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)中，防盜報警聯(lián)網(wǎng)運營仍是遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)的主流，但據(jù)IHS《中國防盜報警設(shè)備及遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)市場2014年報告》顯示，已有部分業(yè)主將樓宇自動化系統(tǒng)連同防盜報警系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng)一起委托給運營服務(wù)公司監(jiān)管。

　　樓宇自動化未來不再局限于高端樓盤

　　通過以上分析可知，中國的樓宇自動化行業(yè)還有很大發(fā)展空間。相信隨著樓宇科技的進一步發(fā)展、相關(guān)制度的進一步完善以及社會能源意識的不斷提升，樓宇自動化行業(yè)會像商業(yè)樓宇中安防系統(tǒng)一樣發(fā)揮越來越重要的作用，能夠不局限于高端商業(yè)樓宇，更廣泛、更有效地應(yīng)用到各類商業(yè)樓宇中。