中國(guó)北京，2021年11月29日——日前，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以“逐新而立”為主題舉行會(huì)員大會(huì)，近300家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)專(zhuān)家、各市房協(xié)及產(chǎn)業(yè)鏈伙伴共聚一堂，探討廣東乃至中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新變化和新趨勢(shì)。

“雙碳”目標(biāo)作為中國(guó)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵目標(biāo)，對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式和各行各業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都有著深遠(yuǎn)的影響。作為全球能源管理領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專(zhuān)家、可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的踐行者和賦能者，施耐德電氣應(yīng)邀出席本次大會(huì)并發(fā)表主旨演講，為與會(huì)嘉賓深度解讀“雙碳”目標(biāo)下房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)，從數(shù)字化的視角為房地產(chǎn)行業(yè)提供全新的轉(zhuǎn)型思路與實(shí)現(xiàn)路徑。

“節(jié)能減排”成下一個(gè)新挑戰(zhàn)，國(guó)內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)為房企轉(zhuǎn)型提供全新思路

施耐德電氣可持續(xù)發(fā)展咨詢(xún)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人呂志勇在發(fā)展峰會(huì)上表示，發(fā)達(dá)國(guó)家自然達(dá)峰普遍在40-70年,“碳達(dá)峰”和“碳中和”之間的間隔期則普遍有60-70年；而與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)“3060雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)間更緊、起點(diǎn)更高、任務(wù)更艱巨，所有的企業(yè)都將面臨不小的約束與挑戰(zhàn)。作為碳排放大戶(hù)，房地產(chǎn)行業(yè)在實(shí)現(xiàn)碳中和的過(guò)程中更是起到重要作用，“節(jié)能減排”勢(shì)必將成為改變行業(yè)發(fā)展的下一個(gè)硬性指標(biāo)。

如今，房企已進(jìn)入“增長(zhǎng)難、盈利難、轉(zhuǎn)型難”的最艱難階段。在行業(yè)政策調(diào)整與“雙碳”目標(biāo)的倒逼下，所有房企再度回歸同一起跑線。施耐德電氣呂志勇認(rèn)為：“對(duì)于處于艱難轉(zhuǎn)型期的房企，在下一個(gè)春天到來(lái)之前，要找準(zhǔn)方向，走向可持續(xù)發(fā)展之路，才能避免再次被動(dòng)調(diào)整。”

基于施耐德電氣在國(guó)內(nèi)外的豐富經(jīng)驗(yàn)，呂志勇表示，實(shí)現(xiàn)碳中和是一個(gè)漫長(zhǎng)且復(fù)雜的過(guò)程，房企在減碳道路上必須要找準(zhǔn)主攻方向，避免走彎路、入誤區(qū)，而學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)無(wú)疑是最佳出路。

例如，歐洲的第一個(gè)零碳園區(qū)——德國(guó)柏林歐瑞府園區(qū)，既是德國(guó)能源轉(zhuǎn)型的一個(gè)標(biāo)志性象征，也為建筑領(lǐng)域提供了降本增效與低碳轉(zhuǎn)型的借鑒樣本。呂志勇介紹說(shuō)，該園區(qū)擁有大量的實(shí)驗(yàn)建筑、商業(yè)建筑和辦公建筑，亟需實(shí)現(xiàn)低成本運(yùn)營(yíng)與能效提升。通過(guò)采納施耐德電氣完整的碳中和解決方案，為園區(qū)從頂層規(guī)劃層面制定碳中和戰(zhàn)略，并逐步貫徹到執(zhí)行層面，以自上而下的方式實(shí)現(xiàn)全面精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目全生命周期的節(jié)能減碳與數(shù)字化。自2014年起，該園區(qū)80%至95%的能源從可再生能源中獲得，提前實(shí)現(xiàn)了德國(guó)聯(lián)邦政府制定的2050年二氧化碳減排的氣候保護(hù)目標(biāo)。

在國(guó)內(nèi)，太古地產(chǎn)則提供了跨區(qū)域集團(tuán)化管理的參考。太古將可持續(xù)發(fā)展理念融入跨區(qū)域集團(tuán)化地產(chǎn)管理之中，以最大限度地提升效率與可持續(xù)性。基于云端的施耐德電氣數(shù)字化能效管理平臺(tái)，太古地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)對(duì)位于廣州、北京、成都、香港多個(gè)不同地區(qū)的6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行樓宇能源表現(xiàn)的監(jiān)控和管理。通過(guò)大量的機(jī)器學(xué)習(xí)算法和專(zhuān)家算法，幫助太古地產(chǎn)優(yōu)化整體設(shè)施的能源使用效率。太古地產(chǎn)不僅每年預(yù)計(jì)可節(jié)約10%-20%的能源成本，還可以通過(guò)遠(yuǎn)程方式解決多達(dá)80% 的問(wèn)題，助力可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

引領(lǐng)碳中和之旅，助力房企找到正確且可行的實(shí)現(xiàn)路徑

為進(jìn)一步落實(shí)“雙碳”目標(biāo)，中國(guó)將把八大重點(diǎn)能耗行業(yè)陸續(xù)納入碳交易范圍。未來(lái)，碳交易市場(chǎng)的覆蓋范圍可能從八大行業(yè)轉(zhuǎn)向達(dá)到一定排放標(biāo)準(zhǔn)的排放領(lǐng)域。

施耐德電氣呂志勇表示：“對(duì)于一些高能耗行業(yè)而言，通過(guò)碳配額交易以實(shí)現(xiàn)碳排放目標(biāo)，成本非常高。”因此，房地產(chǎn)企業(yè)要想有效緩解緊迫嚴(yán)峻的減排壓力，首先應(yīng)該圍繞自身的主營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。針對(duì)不同的階段和層級(jí)，企業(yè)要有明確的目標(biāo)和規(guī)劃，并需要從頂層戰(zhàn)略規(guī)劃、體系設(shè)計(jì)、執(zhí)行優(yōu)化到最終的績(jī)效呈現(xiàn)形成一個(gè)完整的閉環(huán)方法論。作為系統(tǒng)性變革，“減碳”和“數(shù)字化”需要貫穿建筑產(chǎn)品的全生命周期，覆蓋設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等各個(gè)階段。

在踐行和賦能可持續(xù)發(fā)展的道路上，施耐德電氣是當(dāng)之無(wú)愧的引領(lǐng)者并廣受行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)多重認(rèn)可，可持續(xù)已經(jīng)融入到施耐德電氣業(yè)務(wù)的方方面面。得益于施耐德電氣為來(lái)自全球各行各業(yè)的數(shù)千家客戶(hù)提供可持續(xù)發(fā)展服務(wù)的實(shí)踐積累，以及先進(jìn)的數(shù)字化技術(shù)能力，施耐德電氣可以針對(duì)不同行業(yè)提供覆蓋從規(guī)劃層面到落地層面的差異化解決方案，助力實(shí)現(xiàn)全生命周期的數(shù)字化轉(zhuǎn)型與綠色可持續(xù)發(fā)展。

“對(duì)于身陷轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，‘雙碳’目標(biāo)既是未來(lái)面臨的新挑戰(zhàn)，也是重新站在新起點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)與結(jié)構(gòu)調(diào)整的新機(jī)遇。”呂志勇表示，施耐德電氣將依托數(shù)字化技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)和可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，致力于攜手房企搶抓機(jī)遇以應(yīng)變行業(yè)困局，以軟硬結(jié)合的數(shù)字化全生命周期解決方案，賦能產(chǎn)品力、服務(wù)力、運(yùn)營(yíng)力的同時(shí)真正邁向可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展階段。