實(shí)體產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展之根、財(cái)富之源與民生之本。很長一段時(shí)間以來，工業(yè)制造代表的實(shí)體產(chǎn)業(yè)是一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)賴以增長和發(fā)展的核心力量。

在上海，“三二一”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位，讓服務(wù)業(yè)逐漸成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量，且從1992年起上海的“三、二”產(chǎn)業(yè)間的比重差距呈現(xiàn)出越拉越大的趨勢(shì)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近年來，上海第三產(chǎn)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重便呈現(xiàn)出不斷攀升的趨勢(shì)。時(shí)至2019年一季度，第三產(chǎn)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重已超過72%。與此同時(shí)，第二產(chǎn)業(yè)的比重也從2017年的30.7%逐漸下降至今年一季度的27.4%。

事實(shí)上，對(duì)于上海而言，第三產(chǎn)業(yè)比重持續(xù)增加有益于城市能級(jí)的綜合提升，這本無可非議。但在此過程中，以金融和服務(wù)為核心的第三產(chǎn)業(yè)比重持續(xù)提升，在城市攻堅(jiān)高端制造產(chǎn)業(yè)尚未成熟之前，也難免對(duì)制造業(yè)形成一定的沖擊。

這種沖擊某程度上類似于實(shí)體產(chǎn)業(yè)所遇到的“效率空心化”問題。

“效率空心化”主要是指實(shí)體企業(yè)淪為“游資炒作”的融資平臺(tái)與“類金融機(jī)構(gòu)”，容易使得處于停工或半停工狀態(tài)的“僵尸企業(yè)”與“休眠企業(yè)”不斷增多，從而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行效率。

類似的資本“避實(shí)就虛”的現(xiàn)象在如今上海幾個(gè)郊區(qū)相對(duì)低端的制造業(yè)園區(qū)中，已經(jīng)開始初露端倪。

在上海青浦某工業(yè)園區(qū)的采訪過程中，一位從事多年機(jī)械加工行業(yè)的民營企業(yè)負(fù)責(zé)人給記者講述了一個(gè)現(xiàn)實(shí)情況：如今勞動(dòng)密集型制造企業(yè)在上海正面臨規(guī)?；膺w，除了用工成本、環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等因素影響之外，很多制造業(yè)企業(yè)更是看中了上海園區(qū)廠房背后的“經(jīng)濟(jì)賬本”。

“假如加工生產(chǎn)企業(yè)搬走后，將原來的工業(yè)廠房對(duì)外出租，一年能掙600萬元的租金，而在上海辛苦做實(shí)業(yè)一年只能掙1000萬，你如果是老板會(huì)怎么考慮？”在采訪過程中，記者遇到一個(gè)這樣的反問。

實(shí)際上，這個(gè)“賬本”也正是推動(dòng)當(dāng)前很多在上海有土地和廠房的制造型工廠選擇逐步外遷的一個(gè)重要推動(dòng)力。更有甚者，會(huì)直接選擇關(guān)掉原來的制造企業(yè)，從實(shí)體經(jīng)濟(jì)業(yè)主搖身一變成了房東，依靠早年攢下的這部分實(shí)體廠房靠收租度日，以免受生產(chǎn)經(jīng)營之苦。

可想而知的是，在這種市場(chǎng)情緒影響下，未來還可能滋生出類似“二房東”、“三房東”等所謂的中介服務(wù)產(chǎn)業(yè)，但實(shí)際上這種服務(wù)產(chǎn)業(yè)并不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

不過需要指出的是，就記者實(shí)地了解到的情況來看，上海當(dāng)前的這種趨勢(shì)與“效率空心化”理論不太相同，當(dāng)前上海的這種“避實(shí)向虛”的現(xiàn)象似乎還停留在初始階段。

其源于，這種“經(jīng)濟(jì)賬本”并非所有實(shí)體企業(yè)都能實(shí)現(xiàn)，畢竟土地和廠房等核心基礎(chǔ)要素是其必要條件，具有一定的門檻。而往往這類民企也是經(jīng)過了市場(chǎng)與時(shí)間的考驗(yàn)，其“避實(shí)向虛”的動(dòng)機(jī)在沒有足夠市場(chǎng)支撐的基礎(chǔ)下，還不會(huì)變得強(qiáng)烈。

因此如何避免隨著越來越多的企業(yè)主形成“工廠收租更省心掙錢”的認(rèn)知？如何防止未來大量實(shí)體資本撤出制造領(lǐng)域，轉(zhuǎn)投虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域所造成的過度金融化，可能是目前上海在做大做強(qiáng)服務(wù)業(yè)，攻堅(jiān)高端制造過程中，需要警惕的問題。

這從側(cè)面也說明了，從城市長期發(fā)展的角度來看，在大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，還需要對(duì)第二產(chǎn)業(yè)進(jìn)行更有力度的升級(jí)轉(zhuǎn)型支持。這種對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持可能不僅要體現(xiàn)在為實(shí)體企業(yè)的減稅降費(fèi)方面，還需要體現(xiàn)在如何保護(hù)好實(shí)體經(jīng)濟(jì)從業(yè)者們的定力和信心上。

這一點(diǎn)尤其在一線城市和新一線城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程中，可能會(huì)愈加重要。