近日，《“源牌自控”為中國樓控夢想而來——從珠江城到中國尊》一書正式出版。

“源牌自控”，這項擁有中國自主知識產(chǎn)權的樓控技術，基于PLC的控制系統(tǒng)顛覆了傳統(tǒng)DDC的技術路線，真正創(chuàng)造了舒適健康的室內環(huán)境，實現(xiàn)了能源節(jié)約的新高度。

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，超高層樓宇建筑不斷涌現(xiàn)，要在舒適的環(huán)境、正常的管理運轉和高效的節(jié)能之間取得一個平衡點，就離不開樓宇自控系統(tǒng)。

但長久以來，我國樓宇自控領域的技術和產(chǎn)品長期被國外企業(yè)壟斷，他們給市場提供的不僅是大規(guī)模標準化生產(chǎn)的硬件，并且把軟件也標準化固定，即采用DDC(直接數(shù)字控制器)的辦法來控制，用以降低樓控成本。從上個世紀90年代幾乎所有大規(guī)模的高層寫字樓項目都采用了這種控制器，DDC控制器一度成為樓控不二之選。

但是，由DDC控制器為核心的樓宇自動控制系統(tǒng)近年來弊端凸顯：由于軟件已經(jīng)固化，無法進行修改，一旦出現(xiàn)硬件或軟件問題，就必須請國外品牌的工程師到現(xiàn)場來維修。高額的維修費用，漫長的等待周期，以及DDC控制器不具有軟件的開放性和可變性，使得當樓控系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，國內的物業(yè)公司往往是關閉控制系統(tǒng)的自動運行，以手動控制取代之。

明明有自動控制系統(tǒng)，非要讓它形如虛設。已投用的DDC自控系統(tǒng)往往2到5年就恢復到手動控制，只有7%的高層樓宇實現(xiàn)了全局優(yōu)化運行。這個令人難受的現(xiàn)實，漸漸成為一種越發(fā)普遍的現(xiàn)象。

這種不健康的市場表現(xiàn)，引起了越來越多業(yè)內人士的擔憂和關注。長期關注樓控行業(yè)發(fā)展的胡百駒先生曾特別撰寫《國貨當自強——中國樓宇自動控制系統(tǒng)的發(fā)展與展望》一文，在文中發(fā)出了振聾發(fā)聵的感嘆：“為什么中國沒有自己的樓控技術？”

要改變仰人鼻息的處境，就要擁有核心技術。“源牌自控”，作為想要改變樓宇自控現(xiàn)狀的力量之一，對中國的樓控技術進行了多年的思考與實踐。他們從自動控制領域出發(fā)，尋根問本，借助DDC的源頭——PLC(可編程控制器)來編寫樓宇控制系統(tǒng)。

PLC在工控領域技術已經(jīng)非常成熟，而且具有靈活編程能力，具有DDC所缺乏的開放性和可變性，可以根據(jù)具體項目的特點編寫控制系統(tǒng)，以達到最優(yōu)的控制效果，一舉打破了DDC樓控系統(tǒng)“不具有開放性和可變性”這個最深的隱痛。

2009年，“源牌自控”技術在全球最綠摩天大樓——廣州珠江城大廈首次大規(guī)模集成應用，大廈運行以來不僅室內健康環(huán)境一流，而且每平方米使用面積年耗電量才86度電！室內空氣環(huán)境一流，能源消耗廣州最低，綠色的珠江城，用數(shù)據(jù)在說話。

2019年底，高528米的北京第一高樓——中信大廈(曾用名：中國尊)順利通過竣工驗收。作為超高層建筑的中國范本，她創(chuàng)造了十一項世界之最。精研十年的“源牌自控”，在控制室內溫度、濕度、潔凈度、新風質量等多個環(huán)境指標上，助力大廈達成最優(yōu)。

“源牌自控”，這項硬件可靠、軟件開放，品質服務的中國樓宇自控技術，從國人不曉，到北上廣深杭等一線城市標志性樓宇實現(xiàn)成功示范，它的成功改變了中國樓宇自動控制屢戰(zhàn)屢敗的基本現(xiàn)狀。

中國人自己的樓宇自動控制技術將走向前臺，開啟超高層中國樓宇自控的新時代。（許竹）