智能家居的出現
　　智能住宅的概念最早出現于美國，美國的智能住宅發展也是最為迅猛。繼美國之后，歐洲、韓國、日本、新加坡等國的住宅智能化也得到了飛速發 展 。在我國，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發展的速度非常快，全國已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區。越來越多的消費者，尤其是有一定文化層次和經濟實力的樓盤買家，已把住宅智能化程度作為自己選擇的一個重要參考。智能家居 系統占房地產開發的成本比例并不高，卻明顯能提高樓盤的吸引力，增值作用顯著，成為房地產推介的又一有力方式。
　　智能家居的涵義
　　智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器和家庭保安裝置，通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。
　　智能家居系統所涵蓋的范圍
·室內防盜報警：防火、防盜、緊急事件呼叫、煤氣泄漏探測；離家、在家、睡眠安防模式設定，安防場景設定

·燈光控制：開關、調光
　　·窗簾控制
　　·場景控制
　　·空調控制
　　·背景音樂控制
　　·視頻監控：遠程查看監控、本地查看公共區域監控圖像
　　·物業管理：三表抄送、表計查詢、信息發布、E - m a i l 通知
　　·遠程監控：支持互聯網、W A P 、電話等遠程監視和控制
　　·增值業務服務：餐飲、娛樂、體育等相關社區服務的集成
　　智能家居的發展現狀
　　由于中國的居住模式和文化與發達國家有很大的區別，所以智能家居在中國的發展也體現出其獨具的特色。中國人口眾多，城市住宅建設也多選擇密集型的住宅小區方式，因此很多房地產商會站在整個小區智能化的角度來看待家居的智能化，也就出現了目前的“智 能 小區”的模式 。
　　歐美由于獨體別墅的居住模式流行，因此住宅多散布城鎮周邊，沒有一個很集中的規模。這樣也就導致了在美國盛行ADSL、Cable Modem等寬帶接入方 式 ，而國內一般都是室外聯網采用局域網傳輸，光纖以太網到小區、樓，室內設備控制用TCP/IP、RS485總線控制等等。歐 美的智能家居則多為獨立安裝，自成體系，比如美國的X10，歐洲的EIB協議（包括澳洲的C-BUS）等都是以獨立的家庭為目標設計的。而國內習慣上將智能家居當作智能小區的一個子系統來考慮，這種做法在智能家居概念初始引進階段應該說還是可行的，但隨著智能家居的推廣與需求的不斷深入，人們開始“拷問”智能家居的真正意義與價值時，才發 現“人性化”與“個性化”是智能家居的意義所在。因此，智能家居勢將從現在的“千家一面”的一統模式中獨立出來，成為一個可完全由業主自行選配的個性張揚空間。

    迅猛發展的無線控制終端產品
    說起無線終端，通常就是我們所說的移動控制終端，目前市面上存在兩種：一種是專用控制終端（僅可配合某一 固 定 系 統 使 用），另 外 一 種 就 是 通 用平板電腦（通過安裝軟件實現控制功能）。由于平板電腦的市場應用廣泛，并且品種繁多，所以移動控制終端成為越來越多的首選產品。
　　說起平板電腦，目前市場上最流行的產品非iPad莫屬。通過iPad實現本地的無線控制，只需要在iPad上安裝一套 軟 件 即 可，功 能 實 現 簡 單，且 操 作 簡便，給 客戶時 尚 感 受，所 以 現 在 越 來 越受到客戶的認可。

無線智能家居的關鍵技術
zigbee技術的優勢表現在下面幾點：

ZigBee技術則致力于提供一種廉價的固定、便攜或者移動設各使用的極低復雜度、成本和功耗的低速率無線通信技術。這種無線通信技術具有如下特點：

（1）數據傳輸速率低

只有10～250Kb／s，專注于低傳輸速率應用。無線傳感器網絡不傳輸語音、視頻之類的大數據量的采集數據，僅僅傳輸一些采集到的溫度、濕度之類的簡單數據。

（2）功耗低

工作模式情況下，ZigBee技術傳輸速率低，傳輸數據量很小，因此信號的收發時間很短，其次在非工作模式時，ZigBee節點處于休眠模式，耗電量僅僅只有1μW。設各搜索時延一般為30ms，休眠激活時延為15ms，活動設備信道接人時延為15ms。由于工作時間較短、收發信息功耗較低且采用了休眠模式，使得ZigBee設各非常省電，ZigBee節點的電池工作時間可以長達6個月到2年左右。同時，由于電池時間取決于很多因素，例如電池種類、容量和應用場合，ZigBee技術在協議上對電池使用也作了優化。對于典型應用，堿性電池可以使用數年，對于某些工作時間和總時間（工作時間＋休眠時間）之比小于t％的情況，電池的壽命甚至可以超過1年。

（3）數據傳輸可靠

zigbee無線智能家居的介質鏈路層（以MAC層）采用CSMA－CA碰撞避免機制。在這種完全確認的數據傳輸機制下，當有數據傳送需求時則立刻傳送，發送的每個數據包都必須等待接收方的確認信息，并進行確認信息回復，若沒有得到確認信息的回復就表示發生了碰撞，將再傳一次，采用這種方法可以提高系統信息傳輸的可靠性。同時為需要固定帶寬的通信業務預留了專用時隙，避免了發送數據時的竟爭和沖突。同時ZigBee針對時延敏感的應用做了優化，通信時延和休眠狀態激活的時延都非常短。

（4）網絡容量大

zigbee無線智能家居的低速率、低功耗和短距離傳輸的特點使它非常適宜支持簡單器件。ZigBee定義了兩種器件：全功能器件（FFD）和簡化功能器件（RFD）。網絡協調器（coordinator）是一種全功能器件，而網絡節點通常為簡化功能器件。如果通過網絡協調器組建無線傳感器網絡，整個網絡最多可以支持超過65 000個ZigBee網絡節點，再加上各個網絡協調器可互相連接，整個ZigBee網絡節點的數目將十分可觀。

（5）自動動態組網、自主路由

無線傳感器網絡是動態變化的，無論是節點的能量耗盡，或者節點被敵人俘獲，都能使節點退出網絡，而且網絡的使用者也希望能在需要的時候向已有的網絡中加人新的傳感器節點。

（6）兼容性

zigbee無線智能家居技術與現有的控制網絡標準無縫集成。通過網絡協調器自動建立網絡，采用CSMA-CA方式進行信道接入。為了可靠傳遞，還提供全握手協議。

（7）安全性

zigbee無線智能家居提供了數據完整性檢查和鑒權功能，在數據傳輸中提供了三級安全性。第一級實際是無安全方式，對于某種應用，如果安全并不重要或者上層已經提供足夠的安全保護，器件就可以選擇這種方式來轉移數據。對于第二級安全級別，器件可以使用接人控制清單（ACL）來防止非法器仵獲取數據。

在這一級不采取加密措施。第三級安全級別在數據轉移中采用屬于高級加密標準（AES）的對稱密碼。AES可以用來保護數據凈荷和防止攻擊者冒充合法器件。

（8）實現成本低

模塊的初始成本估計在6美元左右，很快就能降到1.5～2.5美元，且ZigBee協議免專利費用。無線傳感器網絡中可以具有成千上萬的節點，如果不能嚴格地控制節點的成本，那么網絡的規模必將受到嚴重的制約，從而將嚴重地制約無線傳感器網絡的強大功能。
　智能家居典型案例分析
智能家居的主要功能
　　南京物聯傳感為設計了整套的無線智能家居系統，智能控制主要有以下十二部分組成：
　　燈光窗簾控制
　　·可利用燈光窗簾控制模塊對室內燈光窗簾回路進行開關控制、調光控制。
　　·可以利用智能終端，對燈光窗簾回路進行單一控制或群組控制。同時可將照明、窗簾的場景與空調等場景一起，利用特定的場景按鍵進行調用。
　　空調控制
　　智能控制終端有成熟的接口對室內空調主機進行模擬量控制，可以實現開 關 控 制，開 關 故 障 狀 態 顯 示，溫 度 控制，風速控制（高/低），狀態控制（冷/ 熱 / 通 風），室 內 溫 度 顯 示 等 功 能 。　

    場景功能
　　智能家庭終端由于接入諸如燈光 、窗 簾、空 調 及 安 防 系 統 ，除了 可 以對它們進行獨立控制外，更重要的是，我 們 可 以 利 用 觸 摸 屏 終 端 ，保 存 設 置四個系統的場景，然后通過一鍵來調用。終端可以設置和啟動4個場景：離家、回家、就寢及起床。比如，我們可以設置一個場景，在離家時，空調關閉，窗簾關閉，燈光關閉，安防啟動。那 么在 離 家 時，只 要 按 觸 摸 屏 上 的“ 離家 ”按 鍵 ，并 輸 入 相 應 的 確 認 密 碼 ，即可聯動整個場景。
　　場景聯動
　　當業主回家，開啟無線云智能鎖的同時，智能終端會自動 從“離 家”模 式 轉 換 成“回家”模 式，即 會 啟 動 回 家 狀 態，如 果 之 前，您 預 設了“回 家”模 式 的 場 景，則 可 相 應 的 調 用出來，比如空調開啟至一定溫度狀態，安防撤防，燈光打開，窗簾打開等一系列動作，都會在您開門的一瞬間實現。
室內安防
　　配置了相應的安防探測器（門磁、方向性幕簾探測器、火災探測器、煤氣探 測 器 、閥 門 控 制 器）；配置了無線云智能鎖等。
　　背景音樂控制
　　可實現對于背景音樂的單獨控制，并能夠 在 場 景 中 實 現 背 景 音 樂 的 啟停控制及音量預設等功能。
　　視頻監控
　　可實現遠程視頻查看本地畫面，以及室內查看公共區域監控圖像。
　　本地無線控制
　　可實現iPad本地無線控制燈光、窗簾和空調等控制功能；并可實現安防的狀態查詢及布撤防功能。
　室外遠程控制功能
　　通過手機WAP上網及電腦WEB上網的方 式 ，可 訪 問 智 能 終 端 平 臺 。并 實 現 了 燈光模塊及窗簾模塊的開關控制，燈光模塊的狀態顯示，空調狀態的顯示（顯示范圍為智能終端的可顯范圍），安防系統的狀態以及報警記錄查詢等功能。
智能家居的未來展望
　　近年來中國大步跨入了信息化社會，人們的工作生活與通信、信息的關系日益緊密，信息化社會在改變我們生活 方 式 與 工 作 習 慣 的 同 時，也 對 傳 統 的住宅提出了挑戰。在智能化小區的開發 與 建 設 中 ，首 先 是 要 營 造 一 個 舒 適 、安全、符合個性化需求的起居環境，在住宅的功能和性能方面都要始終貫穿“以人為本”的理念，居住于其中應能隨時隨地享受到現代化智能科技給人們帶來的安心、便捷和情趣，并已成為房產商樓盤銷售的一大賣點。
　　科 技 提 升建 筑價值。對于智能家居的未來如何發展，筆者在這里提出一些個人思路，僅作為拋磚引玉，希望大家能夠共同討論。
　　數字化技術
　　以網絡集成型家居自動化系統為核 心，結 合 每 個 小 區 的 實 際 需 求，為 每個住戶精心設計了一個真正的未來型家庭網絡。通過這樣的一個高度集成和現代化的家庭網絡中心，滿足住戶的安全、舒 適 及 便 捷 的 生 活 需 要，足 不 出 戶即可享受到各種高質量的信息服務。
　　本地無線終端
　　現在，i P a d 應 用 已 經 越 來 越 廣 泛 ；未 來 ，將 會 有 更 多 的 無 線 控 制 終 端，如正在迅速發展的Andrio手機等未來控制設備，將會成為系統的無線控制終端。想象一下，你通過手中的無線設備，可以在家里的任何地方實現智能家居系統的控制和管理，這樣的系統是否更加吸引你呢？
　　高擴展性能
　　智能家居系統在可以預見的未來不可能完全由一個品牌實現一統江山。所以，作為智能家居的中心設備/核心設備，其兼容性能和擴展性能至關重要。一個能夠集成多系統、多品牌的智能 家 居 系 統，無 論 是 對 于 投 資 方 來 說，還是對于使用方來說，都具有非常大的吸引力的。
　　社區服務應用
　　在家中，能夠享受到社區的增值服 務 ，可 以 隨 時 通 過 智 能 家 居 平 臺 實 現預 約 / 續 訂各 種 服 務，看 起 來 似乎 還 比較遙遠。但是，可以非常明確的告訴大家，在未來2～3年內，國內的社區將會大面積出現社區服務的應用需求；這個需求來自于開發商、來自業主，并且將會出現更多更專業的服務應用。
　　全面定制化服務
　　任 何 一 個 社 區，都 不 可 能 一 模 一樣；每一個家庭，都有自己獨特的風格。未 來 社 區智 能化 的 應 用，不 可能 出現一模一樣的功能。所以，未來智能家居系 統 的 定 制 化 服 務，將 會 更 加 普 遍 。一個有特點的智能社區、一個有別于其他家庭的智能住宅，將會出現在我們所有人的身邊。