目前在國內各大中城市、特別是經濟發達的城市，智能大廈、智能小區隨處可見。樓宇自控作為智能建筑里重要的一個系統，占有重要的地位。通過智能大廈和小區的迅速發展，可以看出中國自控系統市場容量是非常大的，尤其現在國家強調建筑節能，樓宇自控的意義就更重大了。

　　又是一年辭舊迎新時，忙碌了一年的我們，在2014年最后的幾天中總喜歡回顧過往的一年經歷了什么，收獲了什么，在即將過去的一年每個行業都發生著翻天覆地的變化，每個行業在我們的記憶中都留下了特定的標簽，2014年樓宇自控市場哪些變化，我們一起回顧。

　　一、市場年均超過20%的增速

　　伴隨城鎮化建設的加快，一反經濟低迷狀態，依舊保持年均超過20%的增速。據分析，智能建筑的需求主要來源于新增建筑智能化建設、既有建筑系統升級改造和運營維護以及建筑節能改造系統集成。

　　根據研究報告顯示，“十二五”期間新建建筑智能化市場依然顯示出較為強勁的增長勢頭，全國建筑業總產值、增加值將年均增長15%以上。2012-2015年新增建筑面積達到156億平方米，倘若按照保守假定未來25%具備智能化(在新建建筑智能化占比中，美國為70%，日本為60%)，市場需求近4700億元。

　　二、三大引擎助發展

　　1、政策支持

　　目前在國內各大中城市、特別是經濟發達的城市，智能大廈、智能小區隨處可見。樓宇自控作為智能建筑里重要的一個系統，占有重要的地位。通過智能大廈和小區的迅速發展，可以看出中國自控系統市場容量是非常大的，尤其現在國家強調建筑節能，樓宇自控的意義就更重大了。

　　2、業主重視

　　眾所周知，樓宇自控系統在智能建筑中占很大的比例，如果樓宇自控系統不能很好運行，想使用樓宇自控系統的業主就會對是否需要樓宇自控系統有疑慮。所以，雖然樓宇自控市場的容量非常大，但一定要保證工程質量，才能使樓宇自控市場良性發展。世界樓宇自控系統的主要市場是在中國，但樓宇自控產業卻不在中國，絕大多數的產品是國外進口，國內的樓宇自控系統廠商鳳毛麟角，這就要求樓宇自控產品廠商還要增加工程經驗，擴大產品線，提高系統的功能和性能。

　　3、系統價值

　　隨著社會經濟的不斷發展，智能建筑的發展也越來越快，所以對安全的要求也是越來越高。樓宇自控產品的市場是非常巨大的，如果沒有好的產品、沒有完美的技術，也不能占據這個市場，要想占據這個市場，必須從自己做起，提高產品質量，提高自己的技術。

　　三、未來市場：二三線、城市綜合體

　　隨著城市化進程加快及多元化消費需求增長的影響，在中國尤其二三線城市的規模和城市建設面臨著升級和擴張及發展的需求，城市新區規劃建設和城市商業綜合體的開發進入放量發展的新階段。未來的30年城市綜合體在二三線城市的發展前景將非常可觀。

　　對于智能建筑企業而言，北上廣深等一線城市的機會點已經在衰減。一線城市的土地有限，如深圳市區若是沒有城中村改造，極少會出現大面積的建筑項目。房地產開發商追隨城鎮化步伐進軍二三線城市，智能建筑企業也幾乎同時跟進，二三線城市的市場主要立足于高端的住宅樓盤、寫字樓、四五星級酒店項目。

　　此外，目前我國的智能建筑在建筑領域所占比例較少，對比一些發達國家，普及比率較低。商業樓宇(如寫字樓、酒店、城市綜合體)、公共性建筑的智能化程度也只是處于發展中階段，所以存在很大的市場增量空間。

　　四、樓宇自控發展新契機綠色節能+云服務

　　隨著移動互聯網的到來，可以說，在這個信息化的時代，各個行業都面臨著不同的挑戰，因為在未來擁有數據，才能夠擁有市場。

　　據有關數據顯示，樓宇能耗中，大約在10%左右的能耗源于管理和監控疏忽，15%以上左右的能耗源于控制不力和設備損耗，而75%左右的能耗源于設備運行本身消耗的無用功率。顯然，75%左右的能耗問題只能通過設備生產廠商的節能技術創新來實現，而25%左右的能耗管理則可以通過“智慧的管理”來實現，以達到節能目的。

　　建筑節能是一個系統工程，不僅是建筑維護結構使用保溫材料，而且與設備的運行效率和能量的管理模式密切相關。國外專家對建筑全生命周期成本的分析表明，在建筑的建設過程中，規劃成本占總成本的2%、設計施工成本占23%;而在運營使用過程中的成本占75%。在我國往往只重視降低建設過程的成本，忽視建筑運營使用過程的成本。要降低建筑的運營成本，只有通過科學的管理手段，才能提高管理效率。智能建筑技術的優勢之一在于能幫助建筑管理者提高管理效率，降低建筑能耗和人工成本。因此,我們可用建筑智能技術實現建筑節能，如運用樓宇自控系統的節能策略與技術措施等，就有巨大的節能潛力。