當萬科、綠地等房企掀起向科技企業(yè)取經熱潮之際，世界500強之一的科技型公司西門子卻聯(lián)合其他企業(yè)進軍傳統(tǒng)的物業(yè)管理業(yè)務。

　　4月2日，西門子聯(lián)合貝爾芬格國際物業(yè)管理公司（以下簡稱“貝爾芬格”）、北京（樓盤）國際技術合作中心（以下簡稱“北京國際”）在北京望京西門子大廈宣布德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“德貝斯特”）正式運營。

　　西門子中國有限公司高級副總裁馬丁·艾克禮先生向地產中國網透露，德貝斯特與傳統(tǒng)意義上的物管公司不同的是，提供的服務并不局限于“保安、寶潔”，而是全方位的服務，并專注于工業(yè)建筑和公共設施技術管理領域，以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標，向公共設施、酒店、寫字樓、廠區(qū)和民用居住設施提供高效、可持續(xù)的服務和技術。

　　據(jù)了解，西門子旗下?lián)碛蟹康刭Y產管理公司，是西門子企業(yè)內部房地資產管理部門，負責所有西門子在全球的工地地產和辦公寫字樓等房地產相關的業(yè)務。致力于推行“綠色樓宇計劃”，該計劃涵蓋了房地產項目的整個生命周期，從需求分析和概念發(fā)展，到項目籌劃、建設、運行，直至樓宇購置及出售。西門子房地資產管理集團（亞洲及澳大利亞區(qū)）擁有約900名員工，管理面積220萬平方米，房地資產總值3億歐元。

　　在中國成立物管公司，是否意味著西門子借助旗下房地產公司拓展中國房地產開發(fā)業(yè)務？馬丁·艾克禮透露，西門子不會進軍內地房產開發(fā)業(yè)務，成立物管公司旨在借助西門子的品牌，輸出科技、產品及服務。

　　貝爾芬格首席執(zhí)行官艾克哈特·莫瑞先生則認為，目前，中國的物管領域尚處于發(fā)展階段，大部分公司是自己給自己提供物管，這種現(xiàn)象20年前在德國很常見，而德貝斯特能夠為這些客戶提供低成本、專業(yè)化的服務，讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業(yè)務。

　　北京國際技術合作中心黨委書記齊建華先生則認為，中國的物業(yè)管理目前處于碎片化階段，而在節(jié)能低碳方面更處于初級階段，德貝斯特能夠以IT概念讓這個市場變得更加成熟。

　　德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司首席執(zhí)行官盧卡斯·芬克說：德貝斯特擁有先進的德國物業(yè)設施管理理念、一流的技術和一支國際化的管理團隊。公司以2014年3月向西門子在中國的部分辦公樓和廠區(qū)提供設施管理服務為起點，并將進一步把業(yè)務拓展到其他在華跨國公司、國有企業(yè)、政府重點項目和公共建筑，為之提供設施管理服務。

　　齊建華也坦誠，德貝斯特低碳的理念及西門子樓宇節(jié)能系統(tǒng)在國內初步推廣并不容易，但大家會一步一步去做，將這個國際化的物管公司在中國先做起來，然后進駐世界其他市場。