當萬科、綠地等房企掀起向科技企業取經熱潮之際，世界500強之一的科技型公司西門子卻聯合其他企業進軍傳統的物業管理業務。

　　4月2日，西門子聯合貝爾芬格國際物業管理公司（以下簡稱“貝爾芬格”）、北京（樓盤）國際技術合作中心（以下簡稱“北京國際”）在北京望京西門子大廈宣布德貝斯特（北京）物業管理有限公司（以下簡稱“德貝斯特”）正式運營。

　　西門子中國有限公司高級副總裁馬丁·艾克禮先生向地產中國網透露，德貝斯特與傳統意義上的物管公司不同的是，提供的服務并不局限于“保安、寶潔”，而是全方位的服務，并專注于工業建筑和公共設施技術管理領域，以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標，向公共設施、酒店、寫字樓、廠區和民用居住設施提供高效、可持續的服務和技術。

　　據了解，西門子旗下擁有房地資產管理公司，是西門子企業內部房地資產管理部門，負責所有西門子在全球的工地地產和辦公寫字樓等房地產相關的業務。致力于推行“綠色樓宇計劃”，該計劃涵蓋了房地產項目的整個生命周期，從需求分析和概念發展，到項目籌劃、建設、運行，直至樓宇購置及出售。西門子房地資產管理集團（亞洲及澳大利亞區）擁有約900名員工，管理面積220萬平方米，房地資產總值3億歐元。

　　在中國成立物管公司，是否意味著西門子借助旗下房地產公司拓展中國房地產開發業務？馬丁·艾克禮透露，西門子不會進軍內地房產開發業務，成立物管公司旨在借助西門子的品牌，輸出科技、產品及服務。

　　貝爾芬格首席執行官艾克哈特·莫瑞先生則認為，目前，中國的物管領域尚處于發展階段，大部分公司是自己給自己提供物管，這種現象20年前在德國很常見，而德貝斯特能夠為這些客戶提供低成本、專業化的服務，讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業務。

　　北京國際技術合作中心黨委書記齊建華先生則認為，中國的物業管理目前處于碎片化階段，而在節能低碳方面更處于初級階段，德貝斯特能夠以IT概念讓這個市場變得更加成熟。

　　德貝斯特（北京）物業管理有限公司首席執行官盧卡斯·芬克說：德貝斯特擁有先進的德國物業設施管理理念、一流的技術和一支國際化的管理團隊。公司以2014年3月向西門子在中國的部分辦公樓和廠區提供設施管理服務為起點，并將進一步把業務拓展到其他在華跨國公司、國有企業、政府重點項目和公共建筑，為之提供設施管理服務。

　　齊建華也坦誠，德貝斯特低碳的理念及西門子樓宇節能系統在國內初步推廣并不容易，但大家會一步一步去做，將這個國際化的物管公司在中國先做起來，然后進駐世界其他市場。