樓宇自控系統是基于微處理器設備組成的一個網絡，能實現能量管理和監控、暖通空調控制、防火控制、安保控制以及其他相應的樓宇自動控制功能。樓宇自控系統以建筑物為平臺，兼具信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。大型公共建筑采用樓宇自控系統，可以對機電設備進行科學管理，節省人力成本和能源成本。

　　樓宇自控優點明顯

　　現代化的大型公共建筑內安裝了眾多的機電設備。這些設備散落在建筑的各個角落，人工管理相當困難。樓宇自控系統可以對多個系統進行統一管理，提高設備管理精準度。

　　大樓里的系統和設備很多，管理人員進行維護、檢修，勞動量很大。樓宇自控系統能自動診斷設備的運行狀況，并將設備故障的原因傳遞給工作人員，便于故障的及時處理，提高管理者的工作效率。樓宇自控系統能及時調整大樓內各種機電設備的運行狀況，關閉不需要運行的設備，節約大量的能源。相關機構的統計數據表明，1萬平方米以上的工程采用樓宇自控系統，每年可節省約15% 20%的空調運行費用。

　　系統智能化程度不高

　　目前的樓宇自控系統對機電設備的管理還是針對設備本身的基礎管理，很少有設計者依據大樓的特點、用戶需求，制定適合的優化方案，系統智能化程度不高，系統開通率很低。

　　造成系統智能化程度不高、開通率低的原因有很多，但是人們通過分析，可以發現很多共性問題。

　　首先，樓宇自控系統涉及的知識面相對較廣、系統相對復雜，對設計工程師的要求也高。多數控制公司在承接項目時，先由專業工程師提出設備的工藝參數要求，再由控制專業的工程師設計系統。這樣的做法雖然能滿足用戶的一般要求，但是，由于樓宇管理師對多個系統進行管理，設備的優化運行較難實現。建筑整體節能效果不盡理想。

　　其次，有些樓宇自控系統的管理軟件智能化程度不高，停留在設備的基本管理上，沒有考慮各子系統的互聯互通，工作流程設計不詳細，給日后的升級、維護帶來諸多不便。

　　最后，樓宇自控系統很難與其他建筑設備進行數據通訊。這在一定程度上妨礙了系統的開通和設備的優化管理。

　　軟硬件設計注重智能、穩定

　　針對樓宇自控系統出現的各種問題，設計師在系統軟件上應當注意直觀、智能、穩定。

　　管理者對樓宇的控制是立體的，在操作界面上要給管理者一個整體的樓宇對象，并顯示所有設備的運行情況。如果條件允許，可以通過三維建模模擬一個樓宇，給管理者一個更加真實的系統運行環境，幫助其更好地管理整座大樓。軟件的好壞影響著樓宇自控系統的運行效果，因此，系統軟件不僅要對各子系統的設備進行控制和管理，還應該對各子系統的運行狀況進行優化，提高系統的工作效率。

　　系統軟件是整個系統的大腦核心，安全性不可忽視。設計者應當從網絡安全、數據安全、系統運行安全及操作安全等方面入手，提高系統的穩定性和安全性。系統工程師在設計之初應向電氣控制箱的供應商等建筑設備提供商提出接口要求，如電氣控制箱應提供手/自動轉換、開/關指令、開/關狀態等接點要求，確保樓宇自控系統順利開通。

　　與此同時，樓宇自控系統中的傳感器、執行器等硬件設備的安裝情況也對整個系統的運行產生影響。統計數據表明，在樓宇自控系統中，傳感器故障占到系統故障的60%以上。因此，建筑安裝樓宇自控系統時，應讓傳感器、執行器的輸入、輸出信號類型與控制模塊的輸入、輸出信號類型保持一致，相互匹配。